如何办土地证和房产证（土地证和房产证）

关于如何办土地证和房产证，土地证和房产证这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！OGd动博网

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。OGd动博网

2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。OGd动博网

3、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。OGd动博网

4、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。OGd动博网

5、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。OGd动博网

6、因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。OGd动博网

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。OGd动博网